数学是人类严格描述事物的抽象结构和模式的通用方法。它可以应用于现实世界中的任何问题。所有数学对象本质上都是人为定义的。对看似繁琐的数学问题，可以通过合理使用各种公式得到正确答案。买房也是一样，因为每个人都有不同的需求和目标。所以每个人都有不同的解决问题的公式。但最终的答案是一样的。那就是买一个“完美”的房子。虽然完美只是一个伪命题，但如果你用公式找到你心中最需要的那一点，那么买房并不难。

单张奋斗青年

单身奋斗群体多为刚步入社会的青年，其购房多为过渡性生活，以工作场所为中心，位置和交通是单身购房者选房的关键。

每天早出晚归，生活节奏快，所以在选择房子的时候，最好选择比较成熟的地段，以及离工作单位合理的车程范围内的区域，让你不会因为通勤时间过长而增加生活中的“疲惫感”。这个群体的特点是年轻、个性、适应能力强，什么都需要有格调，所以能被他们的高颜值房子所吸引，新房是首选。 同时，明显的劣势是经济能力相对较差。即便首付补足，月供压力也不能太大。对于这种类型的人来说，一室一厅的小户型或阁楼式公寓更好。当然，如果还想注重隐私，可以选择顶层等相对较高的楼层。

买房公式：新房+交通便利+小户型/公寓

“二里”人群有家优产业

25-34岁人群是当前市场的主要买家。它们与适婚年龄、买房成家意愿、住房需求相吻合。最强、最灵活的属性类型选择。户数增加导致80平米及以上房屋需求大幅增加，以两居室和三居室买家为主。如果财富积累不足，还贷能力较弱，在地域选择上，可以“让步”选择城市的副中心。大多是高层和规模比较大的社区，远离繁华街区，生活成本也不算太高。 .同时，家庭住宅必须考虑未来孩子的学校需求，在选择房子时还要考虑周边的教育设施。

买房公式：城市副中心+教育设施+中/大户型

成功事业提升生活

如果你的家庭和事业都比较稳定，财富积累到一定程度，那么你的购房理念没有最好，只有更好！这些人大多改善了住房条件，对生活质量更加挑剔，因此他们的主要特点是更加注重房子的舒适性。 其采购大多要求配套设施齐全、环境优越、单位宽敞舒适。与刚需买房的人相比，会有更多的休闲和满足的需求，需要一些提升生活品质的软性设施。而且，这样的人会更倾向于城市中心，占据稀缺资源；为了保证生活质量，建议选择品牌地产公司和房产资质比较高的房产。

买房公式：主城区+新房+大户型+房产+品牌

享受老年自我修养

对于老年人的需求，追求的是安静舒适的生活，环境最重要，房子不需要太大，可以满足两个人的居住需求。空气、噪音等问题直接关系到老年人的身心健康。作为一个全年照顾的地方，环境和舒适度是最重要的。因此，城市周边有山有水的地区比城市内交通繁忙的优势更为明显。如果社区有更大的广场和多个健身设施，可以为老年人提供休闲娱乐，一起跳舞、唱歌和唱歌，那就太好了。对于老年人来说，就医的需求还是比较大的，所以在10-20分钟车程以内的社区内或周边一定要有比较完善的医疗设施。

买房公式：郊区+环境+小户型+医疗设施

资产配置投资需求

对于投资需求，地段和升值潜力是主要参考因素。一环到二环的核心商圈人很多，交通和生活都比较方便。在这样的地区购买小型公寓是不错的选择。无论是出租还是出售，都相对容易出售。所以如果你手头有闲钱，在城市的CBD买一套小公寓出租或转售都是不错的选择。另外，目前房地产相对稳定，投资还是要看长远。周边的一些新兴潜力区也值得关注。如果有地铁、学校等强有力的配套规划，也会起到一定的保值增值作用。

在买房这件事上，没有固定的答案。不同的人群需要有自己的购房策略。我们必须考虑我们的实际情况和未来的生活计划。通过这样清晰的“刊物”，你可以找到最迫切的需求。没有最好的，只有最适合你的。

文章来源：《应用数学学报》 网址: http://www.yysxxbzz.cn/zonghexinwen/2021/0710/999.html